Приказом от 11 июня 2026 года № 368/пр Минстрой России утвердил обновленный свод правил СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий». Новая редакция базового свода правил, определяющего требования к территориальному планированию, градостроительному зонированию и застройке городских и сельских населённых пунктов, направлена на приведение нормативной базы в соответствие с современными социально-экономическими условиями и требованиями Градкодекса РФ.
Документ, разработанный Научно-Исследовательским Институтом Перспективного Градостроительства (НИИ ПГ), пришёл на смену СП 42.13330.2016.
Обновлённый документ формирует единые подходы к развитию социальной, инженерной, транспортной и рекреационной инфраструктуры.
- Учёт временного населения;
В новом своде правил уточнены подходы к определению расчётной численности населения. Теперь при проектировании объектов инфраструктуры учитывают не только постоянных жителей, но и временное население — туристов, сезонных работников, а также граждан, проживающих на садовых земельных участках. Это позволит точнее рассчитывать потребность в объектах здравоохранения, торговли, общественного питания, транспорта и иных элементах инфраструктуры с учётом фактической нагрузки на территорию.
- Стандарты городской мобильности;
В своде правил закреплены требования к организации пешеходных связей, инфраструктуре для микромобильности (велосипеды и средства индивидуальной мобильности), перехватывающим парковкам, а также местам для зарядки электротранспорта. Установлены параметры велотранспортной инфраструктуры, включая опорную сеть велокоммуникаций, требования к их связности, безопасности и прямолинейности маршрутов. Предусмотрено размещение зарядных станций для электротранспорта в составе транспортно-пересадочных узлов, на придомовых территориях и вдоль улично-дорожной сети.
- Типология объектов застройки;
Документ вводит систематизированную типологию объектов жилого и нежилого назначения, включая объекты социальной инфраструктуры и сферы услуг. Для жилой застройки выделены видовые группы: индивидуальные жилые дома, дома блокированной застройки, малоэтажные, среднеэтажные, многоэтажные и высотные многоквартирные жилые дома. Для каждой группы установлены коды видов разрешённого использования и параметры этажности.
- Плотность застройки;
Установлены предельные значения коэффициентов застройки и плотности застройки для функциональных зон: для многоэтажной жилой застройки — 0,4 и 1,2 соответственно; для средне- и малоэтажной — 0,4 и 0,8; для индивидуальной — 0,2 и 0,4; для общественно-деловой — до 1,0 и 3,0. При комплексном развитии территорий и вблизи станций скоростного внеуличного транспорта допускается увеличение коэффициентов до 0,6 и 1,6.
- Нормативы обеспеченности;
В приложениях к своду правил приведены нормативы расчёта объектов социальной инфраструктуры с указанием нормативной потребности, территориальной доступности и размеров земельных участков. Для дошкольных образовательных организаций установлена пешеходная доступность не более 500 метров (800 метров в стеснённых условиях), для общеобразовательных организаций — аналогичные параметры. Норма жилищной обеспеченности для МКД составляет 30 кв. метров на человека (стандартный класс) и 40 кв. метров (бизнес-класс). Также определены показатели обеспеченности спортивными объектами: 122 чел. единовременной пропускной способности на 1 тыс. чел. (кроме городов федерального значения), а также нормативы для плоскостных спортивных сооружений и спортивных залов.
- Инженерная инфраструктура;
Уточнены требования к размещению сетей инженерно-технического обеспечения, включая минимальные расстояния от подземных сетей до зданий и сооружений, а также между соседними сетями. Установлены требования к прокладке сетей в стесненных условиях застройки с возможностью уменьшения нормативных расстояний при выполнении защитных мероприятий. Введены нормы по размещению объектов обращения с отходами, включая контейнерные площадки для сбора ТКО на придомовых территориях.
- Транспортная инфраструктура;
Документ устанавливает классификацию и параметры улиц и дорог для населённых пунктов различных категорий. Определены требования к плотности улично-дорожной сети, организации пешеходных переходов, велосипедных дорожек и парковочных пространств. Для магистральных дорог скоростного движения установлена расчётная скорость 130 км/ч. Введены требования к доступности остановок общественного транспорта: для многоквартирных домов — не более 500 м пешеходной доступности.
- Озеленённые территории;
Установлена норма обеспеченности озеленёнными территориями общего пользования — не менее 10 кв. метров на человека для городских населённых пунктов и не менее 6 кв. метров для сельских. Определены минимальные размеры парков (от 1 до 10 га и более), скверов (0,15–1 га) и бульваров (минимальная ширина 15 м). Для курортных территорий нормативная потребность увеличивается на 50 % с учётом временного населения.
Документ вступил в силу 12 июля 2026 года.
Как отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, СП 42 является базовым документом, напрямую влияющим на развитие городов, малых населенных пунктов и прилегающих территорий.
«Документ задает современную рамку для развития территорий как крупных агломераций так малых населенных пунктов. И дает понятный инструмент для грамотного планирования территорий», — подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Владимир Калинкин.
По информации сайта pravdaosro.ru
