ФНС России зафиксировала новый источник сведений об объектах недвижимости, принадлежащих организациям. С 1 сентября 2026 года факт выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию подтверждается записью в реестре разрешений на ввод. Сведения общедоступны, в том числе для налоговых органов, которые вправе использовать их при определении объектов налогообложения по налогу на имущество организаций.
Об этом сообщается в письме ФНС от 10 августа 2026 г. № СД-36-21/6833.
Ведомство ссылается на вступление в силу:
- пункты 8, 12, 13 статьи 34 Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 304-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- постановление Правительства РФ от 25 мая 2026 г. № 596 «О реестре разрешений на строительство объектов капитального строительства и реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию»;
- приказов Минстроя России от 21 апреля 2026 г. № 256/пр «Об установлении составов сведений, содержащихся в реестрах разрешений» и от 17 июля 2026 г. № 457/пр «Об установлении типовой формы выписки из реестров разрешений».
Согласно изменениям в Градостроительный кодекс РФ, с 1 сентября 2026 года:
- фактом подтверждения выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является запись в реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
- реестр разрешений, выдаваемых федеральными органами исполнительной власти, госкорпорациями «Росатом» и «Роскосмос», ведётся в единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ». Реестр разрешений, выдаваемых органами власти субъектов РФ и местного самоуправления, ведётся в региональных ГИСОГД;
- исполнительные органы субъектов РФ и органы местного самоуправления ведут реестры уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС или садового дома в региональных системах градостроительной деятельности;
- сведения, содержащиеся в реестрах, являются общедоступными, за исключением информации, доступ к которой ограничен законодательством. Порядок формирования и ведения реестров устанавливает Правительство РФ.
Таким образом, с 1 сентября 2026 года предусмотрен переход на реестровую модель выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию и уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС или садового дома. Ввод объекта в эксплуатацию, подтверждённый записью в реестре разрешений на ввод, является основанием для государственного кадастрового учёта, а также для кадастрового учёта в связи с изменением сведений ЕГРН о реконструированном объекте.
ФНС указывает, что сведения из реестра разрешений могут использоваться налоговыми органами в целях определения объектов налогообложения по налогу на имущество организаций.
По информации сайта pravdaosro.ru
